JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 31060 in total） 平均価格: 30,052,000円 平均㎡単価: 367,122円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 芝原 1分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 落合 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西脇 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2017年
宅地(土地) 2017年第1四半期 美川町 30分 30,000,000円 370.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 籠上 30分 250,000,000円 1800.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 豊田 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 稲川 6分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 静波 2分 20,000,000円 720.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 静波 2分 17,000,000円 940.0 18,085円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 静波 2分 3,800,000円 450.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 静波 2分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 静波 2分 16,000,000円 800.0 20,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲荷 19分 16,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 稲荷 30分 28,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 13,000,000円 650.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 細江 2分 12,000,000円 600.0 20,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 豊田 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 6,400,000円 420.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 細江 2分 6,400,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 細江 2分 93,000,000円 910.0 102,198円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 駒越中 1分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 駒越中 1分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 細江 2分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 道悦島 30分 1,600,000円 195.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船越南町 30分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 銀座 11分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高松 1分 8,400,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美川町 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船越東町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 22,000,000円 430.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲川 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 立石 1分 51,000,000円 960.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 29分 10,000,000円 1200.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 25分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊田 30分 50,000,000円 480.0 104,167円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西草深町 19分 84,000,000円 310.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西草深町 24分 140,000,000円 560.0 250,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鶴舞町 26分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草薙杉道 20分 6,500,000円 155.0 41,935円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲荷 20分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 竜南 30分 95,000,000円 890.0 106,742円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駒越北町 1分 5,300,000円 130.0 40,769円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 細江 2分 16,000,000円 250.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 細江 2分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 細江 2分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西千代田町 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 細江 2分 7,200,000円 180.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。