JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13701 - 13750 of 31060 in total） 平均価格: 28,020,000円 平均㎡単価: 706,440円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 30分 8,600,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 入江岡町 25分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大塚 30分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 瀬名 1分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 旭 24分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下野西 30分 12,000,000円 130.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南瀬名町 1分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 与一 1分 41,000,000円 430.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 住吉 2分 10,000,000円 450.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 旗指 20分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 相生町 14分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 中原 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 栄町 7分 85,000,000円 165.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 安東 20分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 八幡 20分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 登呂 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 銀座 11分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神明町 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高松 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高松 1分 8,400,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 高橋 28分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 25分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船越南町 30分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲荷 20分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 竹之下 5分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲荷 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 24分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 29分 10,000,000円 1200.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高橋南町 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西中原 26分 74,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 白羽 2分 17,000,000円 690.0 24,638円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 聖一色 15分 220,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 聖一色 20分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 聖一色 26分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 聖一色 16分 46,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 道悦島 30分 1,600,000円 195.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 高松 30分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 袖師町 25分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 袖師町 21分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷南町 30分 9,900,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷南町 30分 11,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長沼 10分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 羽高町 1分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船越東町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 21分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲川 7分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 16分 64,000,000円 370.0 172,973円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。