JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14651 - 14700 of 31060 in total） 平均価格: 21,723,200円 平均㎡単価: 591,897円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 上朝比奈 2分 4,000,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上石町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 与一 1分 54,000,000円 870.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 与一 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 与一 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 与左衛門新田 2分 460,000円 35.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中原 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中原 30分 100,000,000円 980.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中河町 16分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中矢部町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丸子芹が谷町 1分 60,000,000円 500.0 120,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 井口 1分 12,000,000円 690.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 伝馬町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 六番町 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 内牧 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北安東 30分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千代田 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 原 2分 14,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 原 7分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 原 6分 5,500,000円 125.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 原町中 13分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 原町中 10分 14,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古庄 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 古庄 30分 51,000,000円 720.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉川 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 向島町 20分 13,000,000円 430.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 向島町 11分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 向敷地 30分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 向敷地 30分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 向敷地 30分 13,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 向敷地 30分 13,000,000円 135.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 呉服町 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 唐瀬 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 唐瀬 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 安西 28分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 安西 23分 7,100,000円 60.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 宝町 9分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮内 2分 6,100,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宮前町 13分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宮前町 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮竹 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 宮竹 30分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 小黒 25分 18,000,000円 70.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 20分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 20分 5,100,000円 55.0 92,727円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 尾羽 30分 14,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 尾羽 30分 9,300,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 山切 1分 62,000,000円 1300.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。