JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15201 - 15250 of 31060 in total） 平均価格: 47,290,000円 平均㎡単価: 3,785,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2015年第4四半期 豊田 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神戸 2分 140,000,000円 2.0 70,000,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 神戸 2分 1,600,000円 45.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 芝原 1分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥 1分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 三保 1分 7,600,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 呉服町 11分 710,000,000円 810.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新富町 29分 100,000,000円 610.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南沼上 1分 15,000,000円 160.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中野新田 30分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 東瀬名町 1分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 23分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 恵比寿町 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 池田 24分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 15分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 2,400,000円 100.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 3,000,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南安倍 29分 3,500,000円 90.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 横砂南町 26分 61,000,000円 1700.0 35,882円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 2,500,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 本郷町 5分 340,000,000円 1700.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 北安東 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬名川 1分 11,000,000円 120.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中央町 13分 1,600,000円 65.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 桜町 30分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 桜町 30分 9,300,000円 105.0 88,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 桜町 30分 9,300,000円 165.0 56,364円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 天神 20分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 桜町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 三保 1分 1,300,000円 30.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 瀬名川 1分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 四番町 26分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 庵原町 30分 1,400,000円 35.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 下野西 30分 33,000,000円 410.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 庵原町 30分 6,400,000円 125.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 上足洗 30分 110,000,000円 830.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 庵原町 30分 8,900,000円 145.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大岩 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 大岩 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 川辺町 15分 6,300,000円 25.0 252,000円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 清閑町 19分 49,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 住吉 2分 1,200,000円 95.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮代町 10分 19,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 登呂 30分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 天王東 30分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 登呂 30分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 登呂 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 住吉 2分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 住吉 2分 6,900,000円 370.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。