JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15801 - 15850 of 31060 in total） 平均価格: 67,303,600円 平均㎡単価: 483,565円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 領家 9分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 能島 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 辻 11分 380,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西大曲町 26分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 駒形通 15分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 静波 2分 12,000,000円 730.0 16,438円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 駒形通 15分 590,000,000円 560.0 1,053,571円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 駒形通 28分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神戸 1分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 駒形通 28分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 馬渕 10分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 相生町 16分 72,000,000円 270.0 266,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 羽鳥 30分 6,200,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 船原 30分 16,000,000円 510.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西千代田町 30分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 馬場町 15分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 羽鳥 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西久保 20分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西久保 23分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 豊田 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 22,000,000円 910.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 阪本 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 15,000,000円 410.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 150,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 西脇 30分 41,000,000円 490.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鷹匠 13分 730,000,000円 920.0 793,478円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 高橋 26分 6,300,000円 150.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高橋 23分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 高橋 28分 45,000,000円 570.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高橋南町 16分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鶴舞町 28分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鶴舞町 25分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鶴舞町 28分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鶴舞町 26分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鷹匠 11分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鷹匠 11分 220,000,000円 290.0 758,621円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鷹匠 9分 140,000,000円 155.0 903,226円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小鹿 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 旭 24分 36,000,000円 350.0 102,857円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 29分 110,000,000円 490.0 224,490円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 山原 30分 680,000円 35.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南町 4分 66,000,000円 170.0 388,235円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南町 4分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南町 4分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新緑町 30分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 有明町 30分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 押切 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2000年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。