JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 31060 in total） 平均価格: 34,790,000円 平均㎡単価: 580,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 阪本 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大岩宮下町 28分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 駒形通 21分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 阪本 30分 9,300,000円 440.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平和 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 阪本 1分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 銀座 8分 6,300,000円 80.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 駒形通 28分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大手 9分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大手 9分 9,900,000円 115.0 86,087円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 駒形通 14分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 6,000,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川合 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 庵原町 30分 42,000,000円 930.0 45,161円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大岩 30分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 建穂 1分 7,800,000円 140.0 55,714円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大岩 30分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大岩 30分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 29分 110,000,000円 490.0 224,490円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 大岩 30分 45,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大岩 30分 9,800,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大岩 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 平沼 30分 8,400,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 建穂 1分 6,900,000円 195.0 35,385円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 坂部 2分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大柳南 1分 6,300,000円 460.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 通車町 25分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 坂部 2分 4,500,000円 120.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 岡一色 15分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大岩町 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 坂部 2分 14,000,000円 1700.0 8,235円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 駒形通 15分 590,000,000円 560.0 1,053,571円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 領家 9分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 向田町 30分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 城東町 21分 39,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 土橋 30分 15,000,000円 400.0 37,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大岩町 30分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 馬渕 10分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 駒越中 1分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 寿町 21分 70,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉川 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小鹿 24分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 小鹿 23分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小鹿 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 川尻 2分 4,500,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 小鹿 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 小鹿 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。