JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 16801 - 16850 of 31060 in total） 平均価格: 21,992,000円 平均㎡単価: 676,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大柳 1分 19,000,000円 480.0 39,583円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 大柳 1分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中原 29分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 城東町 25分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 下 1分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 八幡 23分 81,000,000円 280.0 289,286円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2015年第1四半期 住吉 2分 5,400,000円 590.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬名 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 瀬名 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名 1分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 三ッ合町 29分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 上土 1分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 北沼上 1分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名中央 1分 24,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大原 2分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 古庄 16分 6,600,000円 50.0 132,000円/㎡ 1979年 RC 2DK
中古マンション等 2015年第1四半期 上土 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古庄 30分 45,000,000円 175.0 257,143円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大和 14分 65,000,000円 510.0 127,451円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古庄 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 古庄 30分 53,000,000円 390.0 135,897円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 塚原 30分 27,000,000円 1600.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 大和 13分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩宮下町 29分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大岩宮下町 29分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 南安倍 21分 93,000,000円 470.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 富士見台 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 富士見台 30分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富士見台 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富士見台 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 伝馬町 8分 65,000,000円 155.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 大坂 2分 12,000,000円 470.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 瀬名中央 1分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 千浜 2分 1,600,000円 230.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北 1分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 中野新田 30分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 万世町 19分 5,000,000円 100.0 50,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 万世町 19分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 北 1分 9,300,000円 190.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 中田 13分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1981年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 土橋 30分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 上朝比奈 2分 2,500,000円 550.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 一本松 28分 6,800,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北 1分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 七間町 11分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 宮本町 15分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 宮本町 14分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 上土 30分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 中田 14分 7,100,000円 35.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。