JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18251 - 18300 of 31060 in total） 平均価格: 18,706,000円 平均㎡単価: 456,255円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊田 30分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 足久保口組 2分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 西脇 30分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 袖師町 18分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 袖師町 22分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 袖師町 28分 11,000,000円 135.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 7,500,000円 120.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 馬渕 11分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西脇 30分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西脇 30分 9,500,000円 115.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西脇 30分 9,500,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 青野 21分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 足久保口組 2分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神戸 2分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神戸 1分 6,300,000円 110.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 神戸 1分 16,000,000円 330.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 馬走 1分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 船原 30分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 長沼 30分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神戸 2分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 390.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 稲川 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 稲川 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 石川本町 30分 56,000,000円 740.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 駿府町 8分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 神尾 1分 3,600,000円 340.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石川本町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 駒越西 1分 52,000,000円 660.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 竜南 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽鳥本町 1分 25,000,000円 790.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 白羽 2分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 馬渕 10分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白羽 2分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 馬渕 11分 54,000,000円 520.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 銭座町 29分 39,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 真砂町 4分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲荷 25分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西千代田町 30分 43,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲荷 19分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 真砂町 4分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 2011年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石川 30分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 青葉町 30分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 相生町 8分 2,500,000円 95.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船木 1分 29,000,000円 760.0 38,158円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 真砂町 5分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 2011年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2014年第2四半期 藤曲 15分 6,800,000円 145.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 聖一色 16分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。