JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19901 - 19950 of 31060 in total） 平均価格: 23,240,000円 平均㎡単価: 590,229円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 池新田 2分 4,300,000円 130.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山崎 30分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 横井 8分 49,000,000円 950.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宝町 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 江尻台町 20分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 宮下町 15分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅ヶ島 2分 3,400,000円 220.0 15,455円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 瀬名中央 1分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 梅屋町 15分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1998年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2013年第2四半期 山崎 30分 52,000,000円 670.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山崎 30分 130,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田町 30分 130,000,000円 1300.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田町 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 田町 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田町 30分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 池田 25分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 岡一色 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 宮前町 13分 48,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 庄福町 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 池田 25分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 池田 29分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮加三 1分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 田町 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 宮ヶ崎町 24分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 江尻台町 14分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江尻台町 16分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 沓谷 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沓谷 29分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 潮海寺 18分 300,000円 170.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 潮海寺 11分 6,200,000円 250.0 24,800円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宮竹 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 田町 17分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 用沢 1分 16,000,000円 580.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 富士見台 30分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平和 30分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 平和 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 瀬名中央 1分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 平和 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 用宗 1分 5,500,000円 80.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢水加 1分 4,600,000円 460.0 10,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 瓦場町 23分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 寿町 19分 4,600,000円 75.0 61,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 常磐町 10分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 常磐町 9分 55,000,000円 140.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 寿町 19分 2,100,000円 55.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 川原町 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 16分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 21分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。