JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 20601 - 20650 of 31060 in total） 平均価格: 25,484,000円 平均㎡単価: 2,505,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 袖師町 29分 7,000,000円 115.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 袖師町 28分 33,000,000円 330.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 袖師町 18分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 竜南 30分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 駒越北町 1分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 羽鳥大門町 30分 5,500,000円 65.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 羽鳥大門町 30分 32,000,000円 590.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神戸 1分 8,800,000円 175.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 阪本 1分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 竜南 30分 46,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 建穂 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大岩本町 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 大岩本町 29分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大岩本町 30分 63,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大手 13分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大塚 13分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 太田町 21分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 安東 25分 52,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大和 13分 73,000,000円 620.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 宝町 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 宮下町 19分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第4四半期 宮下町 9分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大井町 9分 50,000,000円 480.0 104,167円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 宮脇 30分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 富厚里 2分 4,300,000円 260.0 16,538円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 栗原 24分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 土太夫町 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 国本 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 島崎町 12分 25,000,000円 460.0 54,348円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 嶺田 1分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 唐瀬 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 唐瀬 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 川合 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川合 1分 7,600,000円 360.0 21,111円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川合 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 和田 23分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川辺町 13分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 常磐町 9分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平和 30分 7,700,000円 80.0 96,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平和 30分 57,000,000円 620.0 91,935円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 庄福町 30分 9,100,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庄福町 30分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 向島町 13分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 向島町 13分 11,000,000円 530.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 建穂 1分 17,000,000円 185.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 建穂 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 弥生町 30分 48,000,000円 600.0 80,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 愛野南 4分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 敷地 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1977年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。