JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 31060 in total） 平均価格: 21,292,046円 平均㎡単価: 587,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稲荷 29分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 横井 5分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 竈 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 錦町 19分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長沼 13分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 横砂 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鷹匠 7分 83,000,000円 140.0 592,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 鶴舞町 23分 22,000,000円 270.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高砂町 11分 8,100,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 鶴舞町 26分 1,000,000円 105.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 沓谷 30分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高砂町 9分 8,800,000円 120.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鷹匠 9分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 松富 1分 30,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 宝町 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 梅田町 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 春日 25分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 春日 24分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大岩 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大岩 30分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 村松 30分 10,000,000円 105.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 松富 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 弥生町 30分 48,000,000円 600.0 80,000円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川辺町 13分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 昭府 30分 9,000,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 昭府 30分 9,000,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 昭府 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 平和 30分 57,000,000円 620.0 91,935円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 建穂 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 建穂 1分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 建穂 1分 17,000,000円 185.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 桃里 30分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 平和 30分 1,600,000円 55.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 川合 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 曲金 25分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 新通 21分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 曲金 11分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 新伝馬 30分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 曲金 11分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 春日町 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本通 4分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜橋町 28分 33,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 平尾 1分 2,300円 100.0 230円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 平川地 30分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本所 25分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 新伝馬 30分 33,000,000円 450.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大谷 1分 14,000,000円 580.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 梅ヶ谷 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 東草深町 21分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。