JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 20951 - 21000 of 31060 in total） 平均価格: 39,386,000円 平均㎡単価: 635,419円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 東町 11分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 大塚 13分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 三ッ合町 24分 3,600,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 三番町 23分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三番町 19分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 片岡 2分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 片岡 2分 3,000,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 片岡 2分 17,000,000円 1400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 安倍口新田 1分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 片岡 2分 4,100,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沼上 1分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 沢水加 1分 6,100,000円 180.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 栗原 24分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 与一 1分 20,000,000円 220.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北沼上 1分 14,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 勝俣 2分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 池田 30分 27,000,000円 390.0 69,231円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 潮海寺 18分 8,900,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 中原 26分 59,000,000円 430.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 中原 29分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 梅田町 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 与一 30分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 加茂 20分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 古庄 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 古庄 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加茂 30分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 八幡 18分 6,000,000円 30.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千代 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 宮下町 9分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 愛野南 4分 18,000,000円 300.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 牧ヶ谷 1分 28,000,000円 310.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本通 25分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 池ヶ谷 30分 130,000,000円 1400.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 古庄 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大手 13分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 八坂北 30分 66,000,000円 730.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本通 21分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北矢部 30分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 上伝馬 1分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 池ヶ谷 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜橋町 28分 33,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 今泉 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 八幡 18分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 七間町 11分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 三保 1分 560,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 両替町 9分 64,000,000円 45.0 1,422,222円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 三保 1分 210,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三保 1分 53,000,000円 830.0 63,855円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 沢水加 1分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。