JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 31060 in total） 平均価格: 19,568,000円 平均㎡単価: 528,729円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 迎山町 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 羽鳥 30分 20,000,000円 290.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神田町 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 南八幡町 22分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 曲金 19分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 国吉田 30分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東横地 30分 6,000,000円 560.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 加茂 30分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 登呂 30分 38,000,000円 220.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 登呂 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 庄福町 30分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬名中央 1分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 加茂 30分 14,000,000円 270.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 沓谷 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 折戸 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 千歳町 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 千代田 30分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 日立町 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古庄 20分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古庄 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中原 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉沢 25分 6,200,000円 240.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 千歳町 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 北脇 30分 9,600,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 唐瀬 1分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中島 30分 2,900,000円 95.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 春日 20分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 御前崎 2分 8,500,000円 280.0 30,357円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中村町 30分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 唐瀬 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 根古屋 28分 6,800,000円 360.0 18,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東町 13分 29,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南町 3分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 栗原 23分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 井口 1分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 平沼 30分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 押切 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 田町 29分 4,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南 8分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 押切 30分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 二の丸町 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 池新田 2分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北安東 30分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 丸山町 30分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北安東 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北安東 30分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 千代田 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 半済 14分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 半済 12分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田町 28分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。