JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 31060 in total） 平均価格: 25,124,000円 平均㎡単価: 874,461円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下川原 1分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下野北 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 梅が岡 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 柏尾 1分 17,000,000円 460.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 上原 30分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 本所 24分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 二の丸町 10分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜町 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 中溝町 29分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中原 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東大曲町 26分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本所 11分 7,100,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下清水町 30分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中村町 30分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下内田 1分 4,900,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 中村町 29分 64,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東大曲町 26分 3,800,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松富 1分 3,900,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松富 1分 3,400,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松富 1分 10,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松富 1分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松富 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松富 1分 6,100,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 松富 1分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 有東 30分 10,000,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 横井 4分 15,000,000円 185.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 有東 27分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 横井 7分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 江尻東 4分 8,500,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 三保 1分 5,000,000円 120.0 41,667円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 東横地 30分 6,000,000円 560.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下野中 30分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 曲金 4分 270,000,000円 740.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 曲金 5分 88,000,000円 550.0 160,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 曲金 19分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下平川 1分 8,300,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 中田本町 24分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 ばらの丘 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 栗原 23分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 水落町 18分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 与左衛門新田 1分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 桜が丘町 28分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下 1分 38,000,000円 1900.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 丸山町 30分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 本通 9分 6,200,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 井口 1分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 井宮町 29分 48,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 木の下町 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 与一 1分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。