JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23651 - 23700 of 31060 in total） 平均価格: 38,883,000円 平均㎡単価: 859,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 押切 30分 7,000,000円 115.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 梅屋町 15分 4,800,000円 25.0 192,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 庵原町 30分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池ヶ谷 30分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 村松 30分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 新伝馬 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 庵原町 30分 24,000,000円 470.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 庵原町 30分 4,100,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬名川 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瓦場町 27分 57,000,000円 490.0 116,327円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新伝馬 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 江尻東 6分 47,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 横内町 21分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瀬名川 1分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 庵原町 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 梅田町 28分 44,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 清水町 28分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 江尻町 12分 35,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 22,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 江尻東 6分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 6,600,000円 340.0 19,412円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池田 28分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 池田 20分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 25,000,000円 810.0 30,864円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 常磐町 12分 180,000,000円 360.0 500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 新通 21分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 池田 16分 190,000,000円 1000.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 淡島町 25分 80,000,000円 530.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 潮海寺 20分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 潮海寺 14分 21,000,000円 710.0 29,577円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 川尻 2分 15,000,000円 350.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瀬名中央 1分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 川尻 2分 9,300,000円 195.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 390,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東町 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東町 14分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 湯ノ島 2分 350,000円 210.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東草深町 19分 140,000,000円 460.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 柳町 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 登呂 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。