JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25451 - 25500 of 31060 in total） 平均価格: 24,731,400円 平均㎡単価: 1,300,115円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 八坂北 30分 40,000,000円 1400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 八幡 21分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 八幡 15分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 与一 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 与一 1分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 一番町 24分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1978年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三保 1分 880,000円 55.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 伝馬町 8分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北安東 30分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 三保 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 三保 1分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 三保 1分 8,500,000円 490.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 八幡 7分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 美川町 30分 2,600,000円 45.0 57,778円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 白羽 2分 690,000円 75.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 19分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 音羽町 15分 11,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沓谷 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 聖一色 19分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 籠上 30分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 籠上 30分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹之下 7分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横井 4分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 音羽町 16分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 水道町 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沓谷 30分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 14分 38,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 真砂町 4分 120,000,000円 570.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 真砂町 5分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沓谷 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 30分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 19分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 池新田 2分 61,000,000円 2.0 30,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 池田 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 登呂 30分 41,000,000円 430.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 相生町 10分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 横砂 30分 45,000,000円 460.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 横砂 30分 32,000,000円 520.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江尻町 12分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 水落町 17分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 石田 27分 18,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 羽鳥大門町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 石田 28分 7,300,000円 40.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 登呂 30分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江尻町 14分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神戸 1分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船木 1分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神戸 1分 9,600,000円 400.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑町 28分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 神戸 2分 8,200,000円 350.0 230,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。