JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 31060 in total） 平均価格: 24,887,340円 平均㎡単価: 622,106円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 西高町 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神座 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 駒越南町 1分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 青葉台 20分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 飯間 1分 2,000,000円 175.0 11,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 赤土 1分 8,500,000円 390.0 21,795円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 道悦島 30分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 田町 16分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬渕 18分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西脇 30分 33,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬渕 15分 72,000,000円 290.0 248,276円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 栗原 30分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 田町 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 栗原 30分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山原 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉町 30分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 青葉町 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 羽鳥大門町 30分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 長沼 6分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駒形通 23分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 柿島 2分 97,000円 115.0 8,500円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 長沼 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 緑町 28分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 馬渕 13分 58,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 音羽町 16分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 緑町 24分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 西久保 20分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船越南町 30分 85,000,000円 500.0 170,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹之下 7分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 緑町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 聖一色 19分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 稲荷 30分 25,000,000円 910.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 葛沢 2分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 稲荷 18分 13,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高松 30分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 辰起町 30分 140,000,000円 990.0 141,414円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 田町 30分 8,900,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 馬渕 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 辻 12分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 神田町 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西方 21分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 神田町 30分 50,000,000円 440.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東 1分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 相生町 14分 16,000,000円 50.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 本通 3分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 柿島 2分 970,000円 1300.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 赤土 1分 26,000,000円 450.0 57,778円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東町 30分 12,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 高松 1分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 羽鳥 1分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。