JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28951 - 29000 of 31060 in total） 平均価格: 31,428,000円 平均㎡単価: 677,232円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上足洗 30分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央町 14分 54,000,000円 660.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上足洗 30分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上足洗 30分 59,000,000円 340.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮下町 19分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安倍口新田 1分 10,000,000円 490.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮下町 16分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千代 30分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 千代 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原 14分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千代 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1997年
宅地(土地) 2007年第4四半期 下 1分 21,000,000円 410.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安倍口新田 1分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中原 28分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安西 29分 150,000,000円 370.0 405,405円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 安西 30分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安西 20分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 富士見台 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中内田 1分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 半済 24分 3,400,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 両替町 8分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 千浜 2分 2,300,000円 165.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 36,000,000円 460.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 向谷 30分 65,000,000円 1200.0 54,167円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小鹿 0分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 向谷元町 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巴町 13分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大岩本町 30分 7,700,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大岩 30分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 1分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 唐瀬 1分 30,000,000円 390.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大岩町 30分 11,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八千代町 19分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小鹿 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 安東 30分 54,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 入江岡町 30分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 安東 26分 87,000,000円 520.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 入江 18分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安東 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安東 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小鹿 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 唐瀬 1分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 唐瀬 1分 50,000,000円 500.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 唐瀬 1分 35,000,000円 400.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加茂 26分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加茂 26分 73,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大原 2分 5,500,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和 11分 90,000,000円 310.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 古庄 16分 63,000,000円 540.0 116,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 古庄 24分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。