JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30751 - 30800 of 31060 in total） 平均価格: 25,176,000円 平均㎡単価: 896,389円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第3四半期 沓谷 25分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 池田 16分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 松富 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 池田 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 馬渕 21分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 池田 17分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 池田 29分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 池田 29分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 沓谷 0分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 馬渕 11分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 馬渕 19分 5,000,000円 85.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 江尻東 9分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜町 30分 44,000,000円 470.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜町 30分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 有明町 28分 2,800,000円 15.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 馬渕 0分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 新富町 20分 31,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 水上 30分 30,000,000円 990.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 水上 30分 14,000,000円 450.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 水上 1分 15,000,000円 540.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 馬場町 0分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 飯田町 28分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 29分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 24分 55,000,000円 920.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 江尻東 8分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 11分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 11分 9,600,000円 55.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 新通 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 13分 6,000,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 江尻東 3分 42,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 桜が丘町 29分 52,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 池田 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1997年 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 池田 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 池ヶ谷 30分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 江尻東 8分 7,400,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池ヶ谷東 1分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 岳美 1分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 岳美 1分 21,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 柳町 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 柳町 30分 4,400,000円 50.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 春日 24分 52,000,000円 280.0 185,714円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 松富上組 1分 5,800,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 青葉町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 水落町 19分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 15分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 19分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 松原町 0分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。