JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30951 - 31000 of 31060 in total） 平均価格: 26,400,600円 平均㎡単価: 977,927円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 930,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 190.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 足久保口組 2分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 駒形通 23分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高松 30分 9,000,000円 135.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 高松 1分 5,900,000円 80.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 草薙 1分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高松 30分 8,600,000円 85.0 101,176円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西島 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 長沼 10分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 西島 30分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 長谷町 25分 86,000,000円 400.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 相生町 11分 270,000,000円 960.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 青葉町 30分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 若松町 30分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 辻 13分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 辻 6分 90,000,000円 420.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 辻 13分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 西脇 30分 26,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 羽鳥 1分 44,000,000円 690.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 有東 28分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 村松 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 江尻東 8分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 敷地 30分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 江尻台町 16分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 材木町 29分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 有明町 30分 6,300,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 山原 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 柳町 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池ヶ谷東 1分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 曲金 23分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 有明町 26分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 油山 2分 5,000,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 山原 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 有明町 28分 2,800,000円 15.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東千代田 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 有永 1分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小鹿 21分 38,000,000円 440.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 29分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 24分 55,000,000円 920.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 本通 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 江尻台町 17分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 寿町 19分 21,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。