JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 31060 in total） 平均価格: 30,550,000円 平均㎡単価: 631,353円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 押切 30分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 押切 30分 6,000,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大岩本町 29分 3,300,000円 220.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大谷 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古庄 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大岩本町 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 岡一色 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 川上 1分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 宮下町 16分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 4K
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 18分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古庄 30分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮ヶ崎町 19分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 合戸 2分 3,000,000円 1600.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 太田町 23分 34,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 安西 29分 3,400,000円 40.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 安東 30分 220,000,000円 1300.0 169,231円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 平和 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大岩 30分 45,000,000円 400.0 112,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 城北 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 安西 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 平和 30分 15,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大岩本町 30分 11,000,000円 120.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮本町 15分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮竹 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 押切 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 押切 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 川合 1分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 建穂 1分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 押切 30分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大岩町 30分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大岩町 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 幸町 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 建穂 1分 16,000,000円 190.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 船越東町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 飯間 1分 2,000,000円 100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 馬走北 30分 34,000,000円 350.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 足久保口組 2分 19,000,000円 330.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 赤土 1分 5,400,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長沼 15分 65,000,000円 510.0 127,451円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 長沼 6分 110,000,000円 500.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 羽鳥本町 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 福田ヶ谷 1分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 長沼 5分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2003年 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 音羽町 18分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 石田 24分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西中原 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 籠上 30分 9,400,000円 95.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 船越南町 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 若松町 30分 110,000,000円 630.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。