JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 31060 in total） 平均価格: 22,691,000円 平均㎡単価: 531,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五番町 24分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 原 6分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 ばらの丘 30分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 加茂 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 加茂 30分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 加茂 29分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 八坂北 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原 6分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三番町 19分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 三番町 19分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古庄 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 20分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 井口 1分 10,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上伝馬 1分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上力町 30分 44,000,000円 600.0 73,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上原 30分 70,000,000円 830.0 84,337円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上土 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 原 5分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上土 1分 37,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上土 1分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古庄 30分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上足洗 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南瀬名町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 千代田 30分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八千代町 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 半済 7分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 半済 30分 150,000円 190.0 7,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上足洗 30分 72,000,000円 460.0 156,522円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上足洗 30分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大幡 2分 8,600,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 堂林 30分 48,000,000円 390.0 123,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 向谷元町 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大幡 2分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山崎 30分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 小鹿 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 堂林 30分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 地頭方 2分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 向谷元町 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大谷 1分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大谷 1分 65,000,000円 1000.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中田 10分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大谷 1分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮ヶ崎町 19分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 宮下町 16分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1978年 4K
中古マンション等 2018年第2四半期 岡一色 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 幸町 30分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川合 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日町 21分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 向谷元町 30分 6,300,000円 155.0 410,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。