JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 12701 - 12750 of 31060 in total） 平均価格: 33,790,000円 平均㎡単価: 549,272円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 小鹿 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 小鹿 30分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2017年
中古マンション等 2017年第2四半期 宮本町 16分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮竹 30分 89,000,000円 770.0 115,584円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 嶺田 1分 10,000,000円 1800.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮竹 30分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山崎 30分 31,000,000円 520.0 59,615円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 川合 1分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川合 1分 8,400,000円 100.0 84,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川合 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川合 1分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川合 1分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 古庄 1分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大手 13分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 新庄 2分 7,000,000円 350.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 押切 30分 14,000,000円 440.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宝来町 14分 4,400,000円 110.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 堀之内 9分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古庄 18分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 押切 30分 50,000,000円 780.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮竹 30分 340,000,000円 2.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮竹 30分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 建穂 1分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 建穂 1分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 岳美 1分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 岳美 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 岳美 1分 14,000,000円 160.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 押切 30分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 新田町 11分 4,300,000円 190.0 22,632円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 大岩町 26分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 大岩町 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 平和 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 古庄 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 堂林 30分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大内新田 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大岩 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大岩 30分 58,000,000円 300.0 193,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 安東 30分 140,000,000円 760.0 184,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高橋 2分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 御前崎 2分 9,200,000円 430.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 安東 30分 170,000,000円 820.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 古庄 30分 38,000,000円 320.0 118,750円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 御仮屋町 25分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大坪 30分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大坪町 13分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 安西 29分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 富沢 2分 6,400,000円 300.0 21,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 安東 30分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 富士見台 30分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大岩 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。