JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17451 - 17500 of 31060 in total） 平均価格: 24,746,000円 平均㎡単価: 544,859円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 1分 4,100,000円 55.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川尻 2分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名 1分 25,000,000円 580.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡 30分 96,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 瀬名 1分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名 1分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 瀬名 1分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名 1分 16,000,000円 185.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名 1分 63,000,000円 1000.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 向谷 30分 9,000,000円 170.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 菅沼 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 向谷元町 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡 6分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岡 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 国吉田 30分 55,000,000円 830.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 桜町 30分 65,000,000円 930.0 69,892円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 瀬名 1分 20,000,000円 480.0 41,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 稲川 11分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 唐瀬 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 唐瀬 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 万世町 16分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 国吉田 30分 3,200,000円 600.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 宮本町 14分 90,000,000円 560.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 国吉田 30分 2,000,000円 210.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 国吉田 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 国吉田 30分 21,000,000円 210.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大岡 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 永楽町 16分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 港町 25分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 大岡 5分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉川 30分 2,500,000円 35.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大岩 30分 64,000,000円 145.0 441,379円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大岩 30分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 沓谷 28分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大岩 30分 38,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 長沼 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大岩 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大岩 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大岩 30分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 古庄 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬名 1分 26,000,000円 420.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 瀬名 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 万世町 19分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 沓谷 30分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 唐瀬 1分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 沓谷 30分 5,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 原 18分 11,000,000円 120.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。