JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18801 - 18850 of 31060 in total） 平均価格: 37,370,000円 平均㎡単価: 609,100円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 青葉町 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 島崎町 7分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 追手町 13分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 小鹿 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮竹 30分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 寿町 20分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大谷 1分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 川合 1分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大津通 13分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大津通 13分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 追手町 14分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青野 24分 8,800,000円 145.0 60,690円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 銭座町 28分 9,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大岡 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大岡 30分 40,000,000円 560.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡 30分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡 30分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 川合 1分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 追手町 14分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1979年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 阪本 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 阪本 1分 17,000,000円 610.0 27,869円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 阪本 1分 2,400,000円 45.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高松 30分 9,000,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒越西 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岡一色 16分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 安東 30分 73,000,000円 420.0 173,810円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大谷 1分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 和田 22分 9,700,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮本町 14分 5,500,000円 35.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒越東町 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 安東 30分 180,000,000円 860.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 辰起町 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 城東町 21分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 道場 2分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 山原 30分 5,400,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 門屋 2分 6,000,000円 640.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大岩 30分 100,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青野 30分 23,000,000円 450.0 51,111円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 堂林 30分 210,000,000円 1700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒形通 20分 130,000,000円 810.0 160,494円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 岳美 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 岳美 1分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 26,000,000円 470.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 26分 69,000,000円 1400.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡 4分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 28分 46,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮竹 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 堂林 30分 67,000,000円 630.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 28分 150,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。