JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19001 - 19050 of 31060 in total） 平均価格: 25,382,000円 平均㎡単価: 2,713,509円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 北 1分 9,600,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 半済 30分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中溝町 16分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉町 28分 83,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中原 30分 130,000,000円 890.0 146,067円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 21分 28,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 加茂 30分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 江尻台町 16分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 見瀬 24分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駿府町 9分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 西千代田町 30分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西千代田町 30分 45,000,000円 250.0 180,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒越西 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 駒越西 1分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高島町 30分 2,100,000円 35.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 駒越西 1分 12,000,000円 130.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 静波 2分 1,000,000円 90.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 静波 2分 2,400,000円 80.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒越西 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 西中原 25分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 片岡 2分 14,000,000円 330.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒越東町 1分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 片岡 2分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 片岡 2分 3,000,000円 65.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 石田 20分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 石田 26分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青野 30分 23,000,000円 450.0 51,111円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青野 24分 8,800,000円 145.0 60,690円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 瀬名中央 1分 38,000,000円 480.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 研屋町 19分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 池田 29分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 青葉町 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青葉台 18分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 馬渕 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 瀬名川 1分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 永楽町 18分 14,000,000円 145.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 さつき町 12分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 池新田 2分 8,800,000円 220.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西島 30分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 池新田 2分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 阪本 1分 2,400,000円 45.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 阪本 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 阪本 1分 17,000,000円 610.0 27,869円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 相生町 12分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 田町 30分 24,000,000円 280.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 田町 30分 41,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 田町 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 池田 26分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 門屋 2分 6,000,000円 640.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西久保 21分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。