JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19601 - 19650 of 31060 in total） 平均価格: 31,178,000円 平均㎡単価: 642,636円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 加茂 28分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 加茂 28分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 加茂 29分 13,000,000円 270.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 北安東 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2013年第3四半期 北沼上 1分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 北番町 28分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北矢部町 30分 28,000,000円 520.0 53,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北脇 30分 29,000,000円 270.0 107,407円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千代田 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 千歳町 19分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 千歳町 18分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 南沼上 1分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南町 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 吉野町 15分 80,000,000円 480.0 166,667円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 唐瀬 1分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 四番町 21分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 国吉田 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 国吉田 30分 40,000,000円 420.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 国吉田 1分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 城東町 28分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 堀之内 14分 150,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 塩原新田 2分 1,700,000円 140.0 12,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 塩原新田 2分 1,700,000円 160.0 10,625円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 寿町 19分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 寿町 20分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 寿町 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 小黒 20分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小黒 22分 95,000,000円 680.0 139,706円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 岡一色 20分 50,000,000円 770.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 岡一色 19分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 岡一色 13分 7,400,000円 75.0 98,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 岡一色 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 川原町 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川原町 30分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 川尻 2分 6,500,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 常磐町 14分 14,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 庵原町 30分 25,000,000円 320.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 恵比寿町 30分 43,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 慈悲尾 1分 38,000,000円 740.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 折戸 1分 9,200,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新伝馬 30分 26,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 日立町 30分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 旭町 12分 41,000,000円 420.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭府 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭府 30分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 曲金 30分 27,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 曲金 30分 220,000,000円 1100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 曲金 10分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 有明町 29分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本所 20分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。