JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19751 - 19800 of 31060 in total） 平均価格: 22,954,000円 平均㎡単価: 1,852,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第2四半期 上足洗 30分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江尻台町 16分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 一番町 19分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 渋川 29分 24,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南沼上 1分 6,500,000円 120.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 御前崎 30分 4,900,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三保 1分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 与左衛門新田 1分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 御前崎 2分 4,500,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 国包 2分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 伝馬町 8分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三保 1分 9,800,000円 190.0 51,579円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 梅ヶ島 2分 3,400,000円 220.0 15,455円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 弥勒 30分 5,300,000円 40.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 江尻東 7分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 愛野南 15分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沓谷 29分 55,000,000円 280.0 196,429円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 一番町 25分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 3分 100,000,000円 270.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 一番町 20分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 愛野南 16分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 御前崎 2分 2,200,000円 185.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 愛野南 16分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 愛野南 18分 39,000,000円 640.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 池田 29分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 潮海寺 18分 300,000円 170.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 押切 30分 14,000,000円 150.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥生町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 弥生町 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大坂 2分 20,000,000円 1200.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上足洗 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東横地 1分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東横地 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 水落町 18分 83,000,000円 480.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 千代田 30分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 小鹿 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 沓谷 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 御前崎 2分 6,900,000円 400.0 17,250円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 宮下町 15分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 梅屋町 15分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1998年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 沢水加 1分 4,600,000円 460.0 10,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 与一 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 塩原新田 2分 8,000,000円 1500.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 与一 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 江尻台町 20分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新川 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 新川 15分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石田 26分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 赤土 1分 12,000,000円 580.0 20,690円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石川新町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2013年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。