JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19751 - 19800 of 31060 in total） 平均価格: 29,536,200円 平均㎡単価: 3,622,371円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北 1分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 加茂 26分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 南町 3分 100,000,000円 270.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 加茂 30分 36,000,000円 230.0 156,522円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中田本町 19分 4,700,000円 105.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 人宿町 15分 31,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 下島 30分 6,300,000円 105.0 60,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中河町 16分 3,800,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 上足洗 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北 1分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 原 14分 26,000,000円 550.0 47,273円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 三保 1分 9,800,000円 190.0 51,579円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 加茂 21分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 中田本町 29分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 一番町 25分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北 1分 2,000,000円 55.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 千代 30分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 一番町 19分 16,000,000円 85.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 一番町 20分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 下野北 30分 9,100,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 中溝町 16分 19,000,000円 350.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 加茂 30分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 2013年
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 与左衛門新田 1分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 入江 23分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 住吉 2分 810,000円 90.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 勝俣 2分 9,200,000円 870.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 元城町 18分 55,000,000円 530.0 103,774円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 八千代町 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 神戸 1分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 駒越西 1分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石川 30分 8,000,000円 280.0 28,571円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 石田 26分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 稲川 9分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 稲川 11分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 石田 28分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 駒形通 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紺屋町 5分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 豊田 30分 75,000,000円 990.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 豊田 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 細江 2分 9,800,000円 270.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 神田町 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 福田ヶ谷 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 細江 2分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紺屋町 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 羽鳥大門町 30分 3,600,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 竹之下 9分 12,000,000円 310.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 細江 2分 1,300,000円 85.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 馬渕 14分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。