JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19951 - 20000 of 31060 in total） 平均価格: 21,390,200円 平均㎡単価: 565,234円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 6,500,000円 70.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 110.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 羽鳥 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 石田 30分 21,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 福田ヶ谷 1分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石田 25分 40,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 石田 29分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 西門町 10分 49,000,000円 190.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 迎山町 1分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 瀬名中央 1分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 神戸 2分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 神戸 1分 9,500,000円 190.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 稲荷 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 稲荷 23分 9,800,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 稲荷 30分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 稲荷 20分 34,000,000円 770.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 神戸 1分 11,000,000円 310.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 細江 2分 910,000円 70.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 細江 2分 1,300,000円 85.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 神田町 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第2四半期 細江 2分 6,900,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 細江 2分 9,800,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 蜂ヶ谷南町 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 細江 2分 2,600,000円 320.0 8,125円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 細江 2分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 稲川 11分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紺屋町 5分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 紺屋町 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 駒形通 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 緑が丘町 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 緑が丘町 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 緑が丘町 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 籠上 30分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西添町 9分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 落居 2分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 神明町 29分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 神明町 30分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 稲川 9分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 蜂ヶ谷 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西方 30分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 勝俣 2分 4,300,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北沼上 1分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 塩原新田 2分 4,000,000円 710.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 庵原町 30分 46,000,000円 1100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 瀬名 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉野町 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 下朝比奈 2分 1,300,000円 480.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 東町 14分 75,000,000円 310.0 241,935円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 北安東 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。