JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21551 - 21600 of 31060 in total） 平均価格: 28,964,000円 平均㎡単価: 534,949円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 池新田 2分 96,000,000円 2.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大岩町 30分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 21分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 25分 4,000,000円 145.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 春日 20分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 北 1分 7,100,000円 95.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 春日 20分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 川尻 2分 3,000,000円 580.0 5,172円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 春日 20分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮代町 10分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽鳥 1分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 羽鳥 1分 2,600,000円 155.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 登呂 30分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 羽鳥 1分 2,800,000円 35.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 高橋 24分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牧之原 1分 20,000,000円 820.0 24,390円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 音羽町 14分 3,000,000円 55.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 登呂 30分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 馬渕 15分 71,000,000円 320.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 馬渕 20分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲川 11分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 竹之下 2分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 登呂 30分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲荷 26分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西脇 30分 73,000,000円 790.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲荷 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲荷 24分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲荷 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 瀬名中央 1分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲荷 30分 11,000,000円 165.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲荷 30分 12,000,000円 190.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲荷 30分 41,000,000円 880.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 稲荷 30分 11,000,000円 170.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 足久保口組 2分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 瀬名中央 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 馬走北 30分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 高橋町 30分 360,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 竹之下 5分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 さつき町 14分 5,800,000円 40.0 145,000円/㎡ 1980年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高松 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 高松 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 登呂 30分 8,300,000円 85.0 97,647円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 瀬名中央 1分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 登呂 30分 54,000,000円 450.0 120,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 静波 2分 64,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 静波 2分 12,000,000円 480.0 25,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青葉町 30分 120,000,000円 940.0 127,660円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 用沢 1分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽鳥本町 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。