JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22201 - 22250 of 31060 in total） 平均価格: 36,240,000円 平均㎡単価: 680,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 片岡 2分 3,900,000円 125.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 水道町 30分 55,000,000円 520.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 沓谷 24分 70,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松富 1分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 桃里 30分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭和町 6分 160,000,000円 260.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 水道町 28分 15,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 沓谷 30分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 沓谷 29分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沓谷 29分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 永楽町 17分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有東 30分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 有東 24分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東 1分 21,000,000円 390.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有東 30分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沓谷 30分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松富 1分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 用沢 1分 19,000,000円 570.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 沓谷 30分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東千代田 30分 9,700,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬名 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 松原町 19分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬名 1分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 松原町 19分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬名 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 瀬名川 1分 3,000,000円 35.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 瀬名川 1分 38,000,000円 600.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 瀬名川 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松原町 18分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江尻台町 17分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 片岡 2分 3,200,000円 105.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江尻町 16分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新伝馬 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東瀬名町 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 日坂 1分 4,200,000円 240.0 17,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 日出町 11分 510,000,000円 990.0 515,152円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2012年第1四半期 新間 1分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新間 1分 9,600,000円 165.0 58,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 柳町 30分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東萩間 1分 10,000,000円 530.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東萩間 1分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本宿 15分 63,000,000円 630.0 100,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東草深町 23分 9,800,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 昭府 30分 44,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有明町 30分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬名中央 1分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬名中央 1分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 木の下町 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江尻東 7分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 曲金 25分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。