JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22751 - 22800 of 31060 in total） 平均価格: 26,914,000円 平均㎡単価: 704,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第3四半期 勝俣 2分 12,000,000円 290.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岩 30分 8,000,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小鹿 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小黒 16分 13,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 小鹿 30分 28,000,000円 450.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 北安東 30分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 北安東 30分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 徳泉 18分 4,000,000円 290.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 愛野南 5分 20,000,000円 300.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 北 1分 4,000,000円 50.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 北 1分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 川原町 30分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 坂ノ上 2分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 佐倉 2分 8,700,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岩 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大坪 30分 160,000,000円 770.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 城北 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 押切 30分 11,000,000円 115.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 吉野町 16分 1,400,000円 20.0 70,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 八幡 8分 120,000,000円 330.0 363,636円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 小黒 20分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 入船町 24分 3,200,000円 55.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小鹿 30分 46,000,000円 270.0 170,370円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 大岩町 30分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 愛野南 6分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 小鹿 29分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 嶺田 1分 27,000,000円 310.0 87,097円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 庵原町 30分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大沢町 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大和 11分 6,800,000円 75.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 南矢部 30分 7,400,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大和 12分 97,000,000円 420.0 230,952円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2011年第3四半期 庵原町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 唐瀬 1分 77,000,000円 990.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 城東町 23分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 小黒 24分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 唐瀬 30分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大和 16分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 城東町 26分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 安西 24分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 愛野 8分 29,000,000円 360.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 川合 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 川尻 2分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 千歳町 24分 46,000,000円 370.0 124,324円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第3四半期 岡一色 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 小黒 21分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 千代田 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 千歳町 19分 71,000,000円 830.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 平山 2分 2,000,000円 650.0 3,077円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大岩 30分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。