JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 31060 in total） 平均価格: 25,452,000円 平均㎡単価: 625,850円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 敷地 30分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 中島 1分 9,600,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中島 1分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中島 30分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 中島 30分 2,900,000円 95.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北安東 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 北安東 30分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北沼上 1分 9,200,000円 145.0 63,448円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 押切 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 七間町 13分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古庄 20分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 押切 30分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 押切 30分 29,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 宮ヶ崎町 20分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 古庄 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中原 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 吉沢 25分 6,200,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北脇 30分 6,700,000円 70.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北脇 30分 23,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 ばらの丘 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 北脇 30分 7,200,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北脇 30分 9,600,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 折戸 1分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 安東 26分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 半左衛門新田 30分 43,000,000円 440.0 97,727円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 下内田 1分 4,900,000円 290.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 川辺町 13分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 安東 30分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 与一 1分 11,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 与一 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 与一 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南八幡町 22分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 本郷町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 木の下町 30分 64,000,000円 450.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南町 3分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 平沼 30分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 新通 21分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 八幡 19分 120,000,000円 570.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 八幡 16分 89,000,000円 670.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八幡 13分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 原 17分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 旗指 24分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大岩本町 30分 30,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 旭 23分 59,000,000円 1200.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 旭 18分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 旭 26分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大岩 30分 72,000,000円 170.0 423,529円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大岩 30分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 旭 23分 6,700,000円 115.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 住吉 2分 3,800,000円 380.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。