JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26201 - 26250 of 31060 in total） 平均価格: 35,156,000円 平均㎡単価: 7,103,347円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 鷹匠 11分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 23分 45,000,000円 560.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 足久保口組 2分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 野田 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊田 30分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西島 30分 9,600,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒越中 1分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越南町 1分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高松 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西島 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 郷島 2分 2,700,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 追分 28分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長沼 8分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西島 30分 8,900,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西島 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊田 29分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 高松 30分 17,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高松 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高松 30分 12,000,000円 115.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高松 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越西 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 高松 1分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 青葉町 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 本通 18分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 宮下町 17分 6,100,000円 50.0 122,000円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 池新田 2分 8,100,000円 220.0 36,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 池新田 2分 660,000,000円 2.0 330,000,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 宮下町 16分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1978年 RC 4K
宅地(土地) 2009年第3四半期 池新田 2分 5,000,000円 400.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 折戸 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 押切 30分 9,400,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 91,000,000円 1000.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 昭府 30分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 岡一色 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 岳美 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭 30分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本郷町 6分 2,800,000円 30.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岳美 1分 66,000,000円 860.0 76,744円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 横井 7分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 曲金 20分 20,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 横砂 30分 37,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 梅ヶ谷 30分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 梅ヶ谷 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 根古屋 26分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 横砂 30分 28,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 小黒 15分 7,900,000円 105.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。