JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26401 - 26450 of 31060 in total） 平均価格: 31,390,000円 平均㎡単価: 540,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 水道町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西久保 18分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鷹匠 9分 200,000,000円 280.0 714,286円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越中 1分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 駒越中 1分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 44,000,000円 720.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑が丘町 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 追手町 13分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西方 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 11,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 10,000,000円 105.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 野田 30分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 13,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 14,000,000円 240.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 細江 2分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 12,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 13,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 84,000,000円 900.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西中原 30分 51,000,000円 360.0 141,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 細江 2分 9,400,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 緑が丘町 30分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 86,000,000円 920.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西方 21分 6,500,000円 195.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 23分 45,000,000円 560.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西脇 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 20分 9,500,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西久保 21分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 葵町 24分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 研屋町 18分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2009年第3四半期 阪本 1分 7,600,000円 175.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 阪本 1分 9,200,000円 130.0 70,769円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越西 1分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 駒越中 1分 50,000,000円 630.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西久保 18分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 辻 8分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋山町 1分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 袖師町 15分 65,000,000円 430.0 151,163円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 駒形通 23分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑が丘町 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 野田 30分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越西 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 音羽町 19分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 音羽町 18分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 音羽町 15分 110,000,000円 380.0 289,474円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越西 1分 13,000,000円 145.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船越南町 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沼 15分 140,000,000円 910.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野田 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越中 1分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。