JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27351 - 27400 of 31060 in total） 平均価格: 20,182,000円 平均㎡単価: 721,649円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 千浜 2分 5,300,000円 250.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 唐瀬 1分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 住吉 2分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大原 2分 20,000,000円 250.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 両替町 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千浜 2分 6,200,000円 145.0 42,759円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 国吉田 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 半済 9分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 半済 13分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上足洗 30分 130,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大柳 1分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上足洗 30分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八坂北 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大村 15分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 半済 13分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城北 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天王東 30分 50,000,000円 460.0 108,696円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 安倍口新田 1分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田本町 30分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田本町 25分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天王西 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮下町 16分 23,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉 2分 8,700,000円 360.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮川 30分 36,000,000円 1200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉 2分 23,000,000円 750.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田本町 26分 13,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下島 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 原町中 19分 4,300,000円 55.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 勝俣 2分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下島 30分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北 1分 16,000,000円 180.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北 1分 11,000,000円 135.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮川町 12分 9,900,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 人宿町 15分 30,000,000円 95.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉 2分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 与一 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中原 26分 37,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大胡田 30分 17,000,000円 450.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下川原 1分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下川原 1分 82,000,000円 780.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塚 21分 8,000,000円 115.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塚 21分 8,000,000円 115.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大胡田 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塚 21分 8,000,000円 130.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南 1分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下平川 1分 15,000,000円 540.0 27,778円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下平川 1分 8,500,000円 170.0 50,000円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。