JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28851 - 28900 of 31060 in total） 平均価格: 36,918,000円 平均㎡単価: 1,364,421円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 大坪 30分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 八幡 19分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大原 2分 5,500,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大坪 30分 50,000,000円 400.0 125,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀込 30分 29,000,000円 470.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜が丘町 29分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 勝俣 2分 68,000,000円 2.0 34,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 勝俣 2分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大岩 0分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 瀬名中央 30分 92,000,000円 890.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小鹿 30分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安東 30分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 御幸町 7分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 60,000,000円 560.0 107,143円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 大岩 30分 68,000,000円 470.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 150,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平沼 30分 130,000,000円 800.0 162,500円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 両替町 8分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 36,000,000円 460.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 片岡 2分 5,200,000円 145.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 千代田 30分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 63,000,000円 640.0 98,438円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安東 30分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 横内町 20分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上清水町 30分 6,300,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 向敷地 30分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 1分 10,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 比木 2分 6,900,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 三保 1分 12,000,000円 180.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央町 14分 54,000,000円 660.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巴町 13分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北 1分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 折戸 1分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中町 13分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 殿沢 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南町 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 春日 30分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川 18分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 向敷地 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 64,000,000円 850.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中田本町 29分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。