JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30601 - 30650 of 31060 in total） 平均価格: 30,470,000円 平均㎡単価: 1,001,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第3四半期 駒越中 1分 13,000,000円 155.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 駒越西 1分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 辻 5分 52,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 辻 8分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 高橋 25分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 馬渕 21分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 辻 13分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 銭座町 29分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 馬渕 18分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 高橋 25分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 駒越西 1分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 高橋 24分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 追分 29分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 西脇 30分 4,400,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 有東坂 30分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 中島 1分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 城北 30分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 入江 0分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 入江 0分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 入江 18分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 入江 0分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 庄福町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 大谷 30分 1,600,000円 105.0 15,238円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2006年第3四半期 入江 0分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 大谷 1分 25,000,000円 290.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 人宿町 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 新緑町 30分 3,400,000円 50.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 池ヶ谷 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 曲金 13分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 北安東 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 恵比寿町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 小鹿 14分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 曲金 4分 260,000,000円 660.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 曲金 6分 250,000,000円 580.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 小鹿 30分 1,400,000円 20.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 大谷 1分 71,000,000円 790.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 津島町 24分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 八坂西町 26分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 城北 30分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 小鹿 26分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 巴町 13分 3,900,000円 20.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 昭府 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 中田本町 25分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 中田本町 30分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 津島町 0分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 春日 17分 73,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 与一 1分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 与一 1分 31,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 与一 1分 7,400,000円 65.0 113,846円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 与一 1分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。