山陽電鉄本線 須磨寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 須磨寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 須磨寺
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

須磨寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、須磨寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 243件（Displaying property transactions 201 - 243 of 243 in total） 平均価格: 28,906,976円 平均㎡単価: 722,803円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 天神町 4分 15,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桜木町 5分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜木町 3分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 須磨本町 4分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜木町 6分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神町 3分 47,000,000円 260.0 180,769円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 須磨寺町 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 須磨本町 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高倉台 29分 700,000円 60.0 11,667円/㎡ 1974年 RC 4DK
中古マンション等 2009年第1四半期 桜木町 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 須磨寺町 1分 120,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 桜木町 6分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天神町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 須磨寺町 3分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 須磨本町 3分 42,000,000円 280.0 150,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 桜木町 5分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 須磨寺町 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神町 4分 13,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神町 0分 9,000,000円 40.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木町 5分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 天神町 2分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜木町 3分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 須磨寺町 1分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 須磨本町 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 離宮西町 8分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天神町 8分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 高倉台 28分 3,900,000円 60.0 65,000円/㎡ 1973年 RC 4DK
中古マンション等 2007年第3四半期 須磨寺町 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千守町 7分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 須磨本町 4分 4,800,000円 85.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 桜木町 6分 260,000,000円 970.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天神町 3分 47,000,000円 390.0 120,513円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天神町 5分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 千守町 6分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 桜木町 4分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 天神町 2分 42,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 天神町 4分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 離宮西町 6分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 離宮西町 6分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 須磨寺町 2分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 須磨寺町 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桜木町 4分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桜木町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。須磨寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

須磨寺駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 須磨寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

須磨寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。