山陽電鉄本線 須磨寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 須磨寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 須磨寺
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

須磨寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、須磨寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 243件（Displaying property transactions 101 - 150 of 243 in total） 平均価格: 23,026,000円 平均㎡単価: 501,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 天神町 1分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 千守町 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 桜木町 3分 5,000,000円 30.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 須磨本町 4分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 離宮西町 7分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 須磨本町 2分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 千守町 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 須磨本町 1分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千守町 7分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 桜木町 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 須磨寺町 3分 2,000,000円 35.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 千守町 6分 8,300,000円 35.0 237,143円/㎡ 1997年 1LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 須磨本町 2分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 千守町 7分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千守町 5分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 須磨本町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜木町 4分 43,000,000円 250.0 172,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 千守町 5分 36,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 千守町 7分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 天神町 1分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 須磨寺町 2分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神町 2分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天神町 8分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天神町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜木町 3分 10,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 千守町 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天神町 1分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 天神町 7分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 須磨寺町 4分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 千守町 6分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 天神町 7分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 桜木町 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 千守町 8分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 天神町 7分 71,000,000円 570.0 124,561円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 須磨寺町 2分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 千守町 8分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 天神町 3分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 天神町 1分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 千守町 4分 67,000,000円 700.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 千守町 7分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 桜木町 4分 61,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 高倉台 24分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1987年 RC 4K
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 須磨寺町 2分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 須磨本町 2分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 高倉台 24分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2015年第1四半期 高倉台 24分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 須磨本町 2分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 須磨寺町 3分 60,000,000円 180.0 333,333円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 天神町 1分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 桜木町 7分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。須磨寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

須磨寺駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 須磨寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

須磨寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。