JR神戸線(神戸～姫路) 須磨海浜公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨海浜公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 須磨海浜公園
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

須磨海浜公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、須磨海浜公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 373件（Displaying property transactions 151 - 200 of 373 in total） 平均価格: 50,330,000円 平均㎡単価: 932,454円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 磯馴町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 衣掛町 7分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 行幸町 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 行幸町 5分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 磯馴町 4分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 磯馴町 5分 290,000,000円 690.0 420,290円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 磯馴町 3分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 衣掛町 7分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 衣掛町 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1995年
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 稲葉町 4分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 行幸町 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2014年 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 磯馴町 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 行幸町 6分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 行幸町 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 若宮町 5分 23,000,000円 80.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 衣掛町 7分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 村雨町 2分 150,000,000円 350.0 428,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 稲葉町 2分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 稲葉町 6分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南町 4分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 松風町 2分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2011年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 稲葉町 4分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 磯馴町 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 衣掛町 5分 24,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 稲葉町 3分 31,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 行幸町 6分 9,200,000円 75.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 行幸町 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 磯馴町 3分 180,000,000円 360.0 500,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 南町 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 磯馴町 3分 340,000,000円 1200.0 283,333円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 行幸町 4分 26,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 行幸町 5分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 稲葉町 2分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 行幸町 8分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲葉町 3分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 行幸町 8分 190,000,000円 155.0 1,225,806円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 松風町 2分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 稲葉町 3分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 松風町 3分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 磯馴町 6分 78,000,000円 120.0 650,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 磯馴町 2分 50,000,000円 160.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 行幸町 5分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 稲葉町 2分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2016年第4四半期 行幸町 5分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 磯馴町 2分 43,000,000円 160.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲葉町 2分 82,000,000円 145.0 565,517円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 行幸町 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 衣掛町 6分 6,000,000円 95.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 衣掛町 4分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 衣掛町 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。須磨海浜公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

須磨海浜公園駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 須磨海浜公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

須磨海浜公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。