JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 駒ヶ根市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 3539 in total） 平均価格: 29,558,000円 平均㎡単価: 831,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上飯田東町 7分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 辻町 8分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 東五軒町 9分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 東五軒町 10分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 東五軒町 8分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2005年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下飯田町 6分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 富士見 3分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 鳩岡 25分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上郷黒田 14分 31,000,000円 1200.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 富士見 4分 120,000,000円 105.0 1,142,857円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 深谷町 23分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 深谷町 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 辻町 8分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 安井 16分 13,000,000円 140.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 安井 16分 18,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 安井 20分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 （大字なし） 2分 1,500,000円 220.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大通 6分 130,000,000円 770.0 168,831円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 上飯田南町 6分 3,600,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上飯田南町 7分 6,600,000円 55.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 飯田橋 0分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 飯田橋 5分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 飯田橋 4分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 新小川町 6分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2012年 RC 1DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 久野 30分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 富士見 5分 62,000,000円 70.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 府川 13分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 新小川町 10分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1980年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 駒場 2分 9,600,000円 570.0 16,842円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 曙町 12分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上飯田南町 4分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 上飯田南町 2分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 （大字なし） 2分 100,000円 270.0 3,700円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 新堀町 5分 9,200,000円 35.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 深谷町 30分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 水の手町 24分 13,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 飯田橋 4分 86,000,000円 70.0 1,228,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 上飯田東町 6分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 深谷町 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下飯田町 5分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 新小川町 7分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下飯田町 8分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北ノ窪 9分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下和泉 19分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 俣野町 25分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2014年第1四半期 春日 12分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1984年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 上飯田南町 6分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 東五軒町 9分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 山田北町 14分 6,500,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 高羽町 7分 31,000,000円 860.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

駒ヶ根市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。