JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 駒ヶ根市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 3539 in total） 平均価格: 31,674,000円 平均㎡単価: 737,435円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 府川 6分 12,000,000円 140.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 上飯田通 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 丸山町 15分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 水道 10分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 後楽 2分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 水道 11分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 辻本通 6分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 辻本通 5分 17,000,000円 75.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 中央通り 4分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 水道 13分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1981年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第1四半期 安井 19分 39,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 新小川町 10分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 成願寺 26分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 水道 11分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第1四半期 新小川町 10分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和泉町 21分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 和泉町 23分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 上飯田東町 9分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和泉町 19分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和泉町 14分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和泉町 23分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和泉町 16分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 後楽 6分 120,000,000円 140.0 857,143円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽場 22分 12,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 飯田橋 0分 180,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 神楽坂 0分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 智里 2分 4,500,000円 530.0 8,491円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 智里 2分 2,400,000円 840.0 29,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 11分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 市谷船河原町 7分 120,000,000円 140.0 857,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 後楽 7分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 成願寺 26分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 飯田橋 4分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ SRC
宅地(土地) 2010年第4四半期 伍和 2分 1,700,000円 1100.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 6分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上飯田南町 4分 85,000,000円 640.0 132,813円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中央通り 6分 5,200,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上飯田東町 9分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 辻本通 8分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 新小川町 7分 120,000,000円 170.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 2分 1,600,000円 240.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 通り町 5分 4,100,000円 50.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大通 6分 2,900,000円 100.0 29,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 和泉町 21分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 浪合 2分 4,300,000円 1100.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 春日 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 上飯田東町 9分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 辻町 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 辻町 12分 9,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 本町 6分 8,500,000円 130.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

駒ヶ根市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。