山陽電鉄本線 飾磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 飾磨
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飾磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飾磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1461件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1461 in total） 平均価格: 20,392,000円 平均㎡単価: 338,918円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 飾磨区 10分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 飾磨区今在家 14分 74,000,000円 770.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 飾磨区 8分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 飾磨区清水 6分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 飾磨区 15分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飾磨区西浜町 11分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飾磨区今在家 8分 7,300,000円 135.0 54,074円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 飾磨区 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 飾磨区 11分 50,000,000円 870.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 飾磨区今在家 3分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 飾磨区 11分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 飾磨区今在家 7分 39,000,000円 520.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 飾磨区中島 11分 3,300,000円 55.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飾磨区清水 2分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1952年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 飾磨区清水 7分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 飾磨区城南町 8分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区中島 19分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 飾磨区 20分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 飾磨区中浜町 7分 4,300,000円 45.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 飾磨区 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区都倉 8分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 飾磨区 20分 59,000,000円 630.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 飾磨区 21分 38,000,000円 630.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区下野田 8分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 飾磨区 20分 4,300,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区 9分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 飾磨区 15分 7,500,000円 125.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 飾磨区玉地 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区今在家 11分 37,000,000円 160.0 231,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区今在家 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 飾磨区今在家 13分 16,000,000円 170.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区下野田 8分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区中島 8分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 飾磨区中島 15分 12,000,000円 145.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 飾磨区玉地 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 飾磨区構 24分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 飾磨区玉地 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 飾磨区玉地 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 飾磨区玉地 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区中島 19分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 飾磨区中島 4分 34,000,000円 320.0 106,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飾磨区下野田 10分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 飾磨区 15分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 飾磨区 11分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 飾磨区 9分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区清水 6分 13,000,000円 175.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飾磨区清水 10分 70,000,000円 250.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 飾磨区清水 4分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2011年第2四半期 飾磨区玉地 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区 8分 5,000,000円 55.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飾磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飾磨駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飾磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。