山陽電鉄本線 飾磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 飾磨
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飾磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飾磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1461件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 1461 in total） 平均価格: 24,082,000円 平均㎡単価: 449,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飾磨区中島 13分 55,000,000円 870.0 63,218円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飾磨区下野田 8分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区今在家 5分 32,000,000円 510.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飾磨区下野田 8分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区中島 15分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飾磨区 8分 7,000,000円 130.0 53,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区 14分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区 19分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 飾磨区 4分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区中島 19分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区中島 15分 25,000,000円 430.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区中島 16分 54,000,000円 680.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 飾磨区中島 18分 26,000,000円 580.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 飾磨区 15分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区今在家 8分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 飾磨区今在家 8分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区構 16分 3,000,000円 175.0 17,143円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区 9分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 飾磨区中島 11分 17,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 飾磨区清水 6分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区 16分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 飾磨区 23分 35,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区中島 29分 84,000,000円 1700.0 49,412円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 飾磨区 8分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 飾磨区 8分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 飾磨区中浜町 6分 40,000,000円 590.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 飾磨区中島 20分 12,000,000円 135.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区中島 9分 16,000,000円 380.0 42,105円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 飾磨区中島 15分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 飾磨区 12分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 飾磨区中島 14分 25,000,000円 340.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 飾磨区 3分 3,000,000円 35.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区下野田 8分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区下野田 8分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区 10分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 飾磨区今在家 11分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 飾磨区 23分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 飾磨区 11分 7,800,000円 110.0 70,909円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 飾磨区 8分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 飾磨区 12分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 飾磨区今在家 3分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 飾磨区今在家 1分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 飾磨区 14分 33,000,000円 420.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飾磨区 6分 31,000,000円 330.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飾磨区構 14分 50,000,000円 1600.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 飾磨区今在家 5分 74,000,000円 930.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 飾磨区 15分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 飾磨区下野田 9分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 飾磨区上野田 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 飾磨区今在家 1分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飾磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飾磨駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飾磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。