山陽電鉄本線 飾磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 飾磨
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飾磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飾磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1461件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1461 in total） 平均価格: 31,120,000円 平均㎡単価: 281,614円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区清水 5分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区中島 18分 28,000,000円 380.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区今在家 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区 6分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区 9分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区 2分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区構 24分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区 18分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区 15分 110,000,000円 1700.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区 8分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区 11分 3,600,000円 145.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区中島 15分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区西浜町 16分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区 15分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区中島 15分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区構 15分 70,000,000円 860.0 81,395円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区 20分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区 18分 21,000,000円 340.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区 11分 8,000,000円 150.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区 18分 24,000,000円 300.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区清水 6分 77,000,000円 440.0 175,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区中浜町 10分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区今在家北 15分 28,000,000円 205.0 136,585円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区 15分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区 1分 11,000,000円 135.0 81,481円/㎡ 1979年 木造、ブロック造
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区 14分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区 14分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区下野田 10分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区 8分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区下野田 10分 2,500,000円 470.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 飾磨区 5分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 飾磨区 3分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区下野田 11分 7,500,000円 290.0 25,862円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飾磨区清水 4分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飾磨区 5分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飾磨区 14分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第4四半期 飾磨区 20分 180,000,000円 2.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飾磨区 20分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飾磨区 5分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飾磨区 16分 8,500,000円 115.0 73,913円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 飾磨区今在家 1分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飾磨区 15分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 飾磨区今在家 2分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飾磨区 2分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉手（たまで） 19分 38,000,000円 530.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飾磨区上野田 25分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 飾磨区 7分 310,000,000円 2.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 飾磨区 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 飾磨区 9分 33,000,000円 680.0 48,529円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飾磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飾磨駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飾磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。