山陽電鉄本線 飾磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 飾磨
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飾磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飾磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1461件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1461 in total） 平均価格: 46,428,000円 平均㎡単価: 10,485,220円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 飾磨区 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 飾磨区 18分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 飾磨区 5分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区下野田 13分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 飾磨区構 16分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区中浜町 8分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 飾磨区 21分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区 15分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 飾磨区中浜町 7分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 飾磨区 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区 20分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区 15分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区 20分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区 15分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区 13分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 飾磨区 1分 85,000,000円 600.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区 10分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 飾磨区 13分 160,000,000円 1200.0 133,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 飾磨区 14分 12,000,000円 135.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 飾磨区 15分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 飾磨区 11分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 飾磨区西浜町 14分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 飾磨区 8分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 飾磨区 30分 300,000円 40.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 30分 200,000,000円 1600.0 125,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 16分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 10分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 飾磨区 10分 33,000,000円 470.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 飾磨区 1分 43,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 15分 7,700,000円 90.0 85,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区清水 10分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 10分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区上野田 21分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区玉地 1分 7,400,000円 105.0 70,476円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 13分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 9分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 飾磨区 14分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 11分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 13分 520,000,000円 2.0 260,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 飾磨区 14分 2,000,000円 45.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 飾磨区 8分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 飾磨区 2分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区下野田 15分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 飾磨区今在家 8分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区今在家 9分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区今在家 11分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 18分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飾磨区 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 飾磨区 26分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 飾磨区上野田 18分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飾磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飾磨駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飾磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。