JR内房線 館山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR内房線 館山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR内房線
駅名 館山
所在地 千葉県 南房総市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

館山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、館山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2635件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 2635 in total） 平均価格: 13,863,000円 平均㎡単価: 194,263円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白浜町滝口 2分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡 15分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 八幡 13分 20,000,000円 490.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 正木 30分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白浜町根本 2分 1,600,000円 160.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 犬石 1分 5,300,000円 530.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高井 30分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大網 30分 4,500,000円 350.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊 30分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊 30分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊 30分 29,000,000円 310.0 93,548円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白浜町白浜 2分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下真倉 26分 9,000,000円 195.0 46,154円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 谷向 1分 6,500,000円 540.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安布里 30分 8,600,000円 240.0 35,833円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安布里 30分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 安布里 30分 8,200,000円 570.0 14,386円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 洲崎 2分 22,000,000円 430.0 51,163円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 加賀名 1分 6,800,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下堀 1分 6,400,000円 320.0 20,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 長須賀 28分 8,900,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長須賀 28分 7,500,000円 350.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮城 30分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 亀ケ原 1分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上真倉 26分 3,900,000円 100.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 沼 30分 450,000円 85.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 沼 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南条 30分 5,500,000円 165.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 正木 28分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 高井 30分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 館山 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 館山 1分 8,500,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北条 0分 150,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北条 5分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 見物 1分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北条 6分 1,000,000円 125.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 谷向 1分 7,300,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高井 29分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北条 9分 9,500,000円 320.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北条 15分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上真倉 25分 9,700,000円 400.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安布里 23分 23,000,000円 500.0 46,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八幡 11分 8,700,000円 165.0 52,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八幡 11分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地) 2009年第1四半期 南条 30分 4,700,000円 180.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 高井 29分 11,000,000円 290.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大神宮 2分 12,000,000円 410.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 館山 20分 1,000,000円 100.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北条 11分 3,100,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北条 9分 41,000,000円 1500.0 27,333円/㎡ 1983年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。館山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

館山駅周辺の不動産市場動向

JR内房線 館山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

館山駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

南房総市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。