西鉄貝塚線 香椎花園前駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄貝塚線 香椎花園前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄貝塚線
駅名 香椎花園前
所在地 福岡県 福岡市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎花園前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎花園前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 475件（Displaying property transactions 151 - 200 of 475 in total） 平均価格: 41,568,000円 平均㎡単価: 469,883円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 9分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 8分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 6分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香住ヶ丘 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 24分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎照葉 25分 75,000,000円 220.0 340,909円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 25分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 27分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 10分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香住ヶ丘 10分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香住ヶ丘 10分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香住ヶ丘 10分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香住ヶ丘 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 香椎照葉 22分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 香椎照葉 28分 250,000,000円 1500.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 香椎照葉 21分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 香椎照葉 22分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 香椎照葉 28分 160,000,000円 1000.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 香住ヶ丘 5分 26,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香住ヶ丘 10分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香椎照葉 25分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 24分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 御島崎 13分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1981年 RC 5DK
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 27分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 18分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 25分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 21分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2016年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 25分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 25分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 香住ヶ丘 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 香住ヶ丘 6分 37,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 香住ヶ丘 8分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎浜 27分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 香住ヶ丘 3分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 香住ヶ丘 10分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 香住ヶ丘 8分 50,000,000円 290.0 172,414円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 香住ヶ丘 16分 4,400,000円 1400.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 香住ヶ丘 6分 67,000,000円 160.0 418,750円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 18分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 香椎照葉 22分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 香住ヶ丘 5分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 香住ヶ丘 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 香住ヶ丘 5分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 香椎照葉 0分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 香椎照葉 27分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 香椎照葉 27分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 香住ヶ丘 8分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 香住ヶ丘 7分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 香住ヶ丘 2分 110,000,000円 800.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎花園前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎花園前駅周辺の不動産市場動向

西鉄貝塚線 香椎花園前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎花園前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

福岡市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。