JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 粕屋郡久山町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 2709 in total） 平均価格: 26,498,000円 平均㎡単価: 327,059円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字香椎 11分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 香椎 7分 14,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 香椎 3分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 香椎 13分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 香椎 8分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 香椎 15分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 香椎 14分 1,500,000円 55.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 香椎 21分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎 12分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎 8分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎 11分 1,400,000円 25.0 56,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎駅前 5分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎駅前 12分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎駅前 1分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎駅前 1分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 下原 23分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字香椎 14分 51,000,000円 250.0 204,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 香椎 8分 7,900,000円 55.0 143,636円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 香住ヶ丘 6分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 御島崎 8分 1,300,000円 15.0 86,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 香椎駅前 4分 330,000,000円 680.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 御島崎 10分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 松香台 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 香住ヶ丘 14分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 香椎駅東 25分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 香椎駅東 17分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 香椎駅東 21分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 香椎浜 25分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 下原 30分 80,000,000円 850.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 香椎 9分 23,000,000円 440.0 52,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 香椎駅東 21分 3,200,000円 150.0 21,333円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大字香椎 14分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 香椎駅東 9分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 香椎駅前 4分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 香椎 19分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 香住ヶ丘 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 和白 2分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 香椎浜 14分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 香椎浜 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 香椎駅前 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 香住ヶ丘 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 千早 7分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 香椎駅前 9分 11,000,000円 175.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 香椎照葉 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 松香台 16分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 香住ヶ丘 7分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字下原 30分 7,000,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 香椎駅東 9分 8,700,000円 85.0 102,353円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

粕屋郡久山町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。