JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 粕屋郡粕屋町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2709 in total） 平均価格: 31,608,000円 平均㎡単価: 318,506円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 香椎駅東 25分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎駅前 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 18分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 香椎駅東 20分 46,000,000円 300.0 153,333円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 香住ヶ丘 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1986年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎駅前 8分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 26分 54,000,000円 90.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 26分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2008年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎駅前 7分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎駅前 3分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 香椎駅東 19分 8,400,000円 430.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 香椎駅東 25分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 御島崎 13分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 25分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 21分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 30分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 30分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎駅前 11分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎駅前 13分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 香椎照葉 20分 72,000,000円 225.0 320,000円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎浜 9分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎浜 19分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 0分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 香椎 11分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 香住ヶ丘 10分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎浜 21分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2021年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 御島崎 9分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 0分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 25分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 千早 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 30分 75,000,000円 150.0 500,000円/㎡ 2008年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎 10分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 23分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2017年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下原 0分 23,000,000円 205.0 112,195円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎照葉 30分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 香椎台 20分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 香椎駅前 9分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 香椎 20分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 唐原 10分 64,000,000円 335.0 191,045円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 香椎 18分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 香椎 15分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 千早 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 御島崎 12分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

粕屋郡粕屋町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。